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新加坡，房地产模式，为什么，值得借鉴？
1、新加坡房产模式，说到底是政府承担了“居者有其屋”的义务。
---------通过低价转让国有土地、大规模兴建公共住房、严打投机等方式，保障民众住房需求。
2、在新加坡，组屋占比高达80%，私人住宅20%。
----------组屋由政府兴建，优先保障中低收入群体的购房需求，因此得以严控售价，让房价收入比始终维持在5-6的合理水平。
3、同时，政府严控组屋转售，一个家庭只能拥有一套组屋，一生只有两次购买组屋的机会（一次服务基本自住，一次改善），只有住满一定时间方能转售，且只能转售给符合条件的人。
4、通过这一系列组合拳，新加坡得以将房价控制在合理水平。
--------让保障的归保障，让市场的归市场，以最大的保障来消解市场价格带来的压力。
5、这，是一个伟大的房地产模式。
--------北上广深等（包括省会城市）中心城市，尤其值得借鉴！
--------背后的底层逻辑是：城市地产资源，是有限的资源，不是无限的。
--------- 一方面，需要市场机制，另一方面，又不能迷信市场机制！总之，不能教条主义！
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发表于 2022-12-14 05:26:18
