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地产这道题挺难的

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发表于 2023-1-15 20:24:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
大盘状态

  • 周五大盘小幅反弹后遇阻回落窄幅震荡后小涨走势,小阳线收盘,报收3157点,沪深共计成交8300亿左右,成交量还是小幅放量状态。

沪指

        明日反弹压力3179点,强压力3196点。
               调整支撑3145点,强支撑3129点。

创指
        明日反弹压力2446点,强压力2470点。
               回调支撑2391点,强支撑2369点。


股海研判
近期一直挨锤的赛道今日反而是最靓的仔,强势带动大盘走出了开年4连阳了,而本周实打实的周阳线还是给了市场,也给了股友们乐观的信号,至少比22年的死水一潭要好看的多,下周就要考验这个开年周阳线的成色了,到底能不能顶开这个强压锅盖,我们拭目以待,也许新年真就新力量,成功破防。

今日地产表现不咋地,看来昨晚的利好没有被重视,但还是得说一说,虽然传言的小作文计划出台《优质房企资产负债表支持计划》没来,但几条地产大利好还是够分量的。1,人民银行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。这个吧讲真效果不见得理想。毕竟现在利率已经降不少了,买得起的肯定已经下手了,买不起的再降点也没多大区别,还是没钱。最主要的问题,还是想方设法增加人民群众收入。疫情三年影响了很多人收入,尤其是中小企业老板们,倒闭的倒闭,欠债的欠债,哪有钱买房?据统计,至少有38个城市房价符合条件,包括福州、哈尔滨、兰州、南宁、武汉、长春、郑州等省会城市!目前全国首套房利率4.1%左右,未来一段时间,可以下调到4%以上,甚至到3.5%左右。2住建部部长:对于购买第一套住房的要大力支持,首付比、首套利率该降的都要降下来。购买第二套住房要合理支持!为了把房子卖出去,各部门真是操碎了心。3,深圳市印发推广二手房“带押过户”模式的工作方案,稳妥推进试点,鼓励全面探索。这里所谓的“带押过户”,就是房子在还有贷款没有还清的情况下,也能办理过户,并且重新抵押并发放新的贷款。这项服务还是很实用的,买卖房能省去很多麻烦
至于这种种刺激政策,真能救房地产出来吗,股海表示怀疑。近期看到一组数据,有机构根据各大医院的出生数推测:2022年北京(籍)新生婴儿约7.5万!相比2021年的9万下跌15%,相比2017年17.1万少近10万。全国类推,就知道生育率不大乐观了。这里面有疫情的因素,也有收入下滑,还有高房价等原因,总之原因很多很复杂!但终究我们回不到过去的高生育率了。在未来人口负增长成定局下,房子在高房价下怎么刺激,也回到那个火热的销售热潮时代,除非切实的降房价,但要降房价,房企又减少利润,那么债务问题还是头疼,这似乎是循环。中国地产,应该是世界经济难题。至于在股市里,股海是看出来了,现在的地产利好,带不动地产板块,估计是很多人也明白了,地产远期未必好转,现在拉高肯定就有人出货,所以谁也不去接那个盘,不过地产下游产业(园区物业,建筑建材装饰,家用轻工等)还是有一定上行空间的。


      今日大盘小幅反弹后遇阻回落,最终维持窄幅震荡小涨走势。盘中高点3170点正好是昨日收评提醒大家注意的反压点。12月29日破位大阴线的高点,今日遇阻回路就是这根大阴线的抛压盘导致,今日回落也在预期中,属于合理震荡消化,这也是昨日向上突破后没有让大家追涨加仓的理由之一。成交量没有大幅放大,抛压的影响就不能忽视。
       大盘在连续5连阳后,短线是有回踩需求的,这个回踩就是我们下周重点把握的机会,逢低吸纳将是下周的主要目标。
       周线上本周沪指实体大阳线强势收复5周10周均线,而高点3170点正好又是强压30周均线位置,12月19日大阴线向下也正是在30周均线反压下选了撤退,这次能不能突破就看下周的了,个人是看好本次能突破的。而创指周阳线再次止跌240周均线位置,这次反压最强压也是30周均线2515点位置,目前还有百点空间,没到之前无序担忧大调整。
       综上,大盘沪指日周线反压共振在3170点位置,这是下周的反弹目标。但节奏上个人倾向于先抑后扬,短线回踩确认上移的短期5日线后(也可以定为30日线)止跌企稳,再度强势反弹,突破3170点。至于操作上,目前持仓在6-7成左右即可,一旦回踩30日逢低吸纳加仓到8成以上。
       好了,2023年首周大盘很乐观,打起精神,下周继续战斗。



  1,昨日又有小作文消息,证监会对核准制下的主板申报做出行业限制,明确“红灯行业”如食品、防疫、白酒等不能申报,“黄灯行业”包括家装、电器等头部企业才可申报。有投行人士表示,对部分行业的针对性指导此前已存在,例如白酒、宗教类等;部分行业限制则为近期新增,例如针对部分防疫类企业的IPO。如果是真实消息,这应该是利好,等同变相的缩减IPO。近几年新股太猛了,啥行业都来上市圈钱,一年500多家,抽血压力太大了!这个规则中限制白酒,食品,防疫,殡仪等行业公司上市,明显是感觉到这些行业还是缺少技术含量,还有那种靠烧钱,靠加盟做大审核也变严格,据说蜜雪冰城IPO已经撤了。当然这对一些壳概念构成短期刺激,毕竟自己IPO不了,就可能去考虑借壳,但炒作持续性不好说。看后市消息确认吧。

     2,消息面,硅业分会数据显示,本周(1月1日-5日)国内单晶复投料成交均价为17.82万元/吨,单晶致密料成交均价为17.62万元/吨。M6单晶硅片成交均价降至3.5元/片,周环比跌幅20.5%;G12单晶硅片成交均价降至4.9元/片,周环比跌幅为25.3%。此次产业链价格调整的幅度和速度均超市场预期,产业链价格大幅下降,光伏下游装机量将提升,POE胶膜、石英砂、接线盒、支架、逆变器等光伏耗材需求向好。遂光伏大反弹。

     3,昨日下午,比亚迪仰望品牌暨技术发布会举办,首发高端品牌仰望。首款车型命名“U8”,定位百万级硬派越野SUV,车长超过5米,车宽超过2米!同时,百万元级超跑车型U9也作为“彩蛋”亮相。会上发布了两款新品,一款是新能源越野,另一款是纯电动超跑;这两款车都定位超高端,价格百万级。这里重点提一嘴新技术平台“易四方”,“易四方”技术是中国国内首个量产的四电机驱动技术,能够凭借四电机独立矢量控制技术对车辆四轮动态实现精准控制,从而实现车辆的极致安全。其应用亮点主要包括:应急浮水功能、原地掉头功能以及在120公里/时的高速行驶中爆胎后依然保障安全行驶。这次技术和高价格应该算是国产车的一个历史性突破。对赛道新能源汽车显然是利好刺激。

     4,据报道,百度即将在本月召开“2022百度Creat”大会上,发布全球首个独立元宇宙解决方案——希壤元宇宙底座MetaStack。如果成真,希壤应该是国内首个元宇宙平台。近期多地出台元宇宙支持政策。近日,四川成都新经济发展工作领导小组办公室印发《成都市元宇宙产业发展行动方案(2022—2025年)》提出,到2025年,成都元宇宙产业体系初具雏形,元宇宙相关产业规模达到1500亿元。在此之前,浙江、河南、北京、上海等地已经发布支持元宇宙产业的政策文件,元宇宙产业投融资市场活跃度显著提升。

     5,乘联会发布数据,预估12月乘联会新能源乘用车厂商批发销量73万辆,环比增长0.4%,同比增长约45%。全年预估新能源批发在649万辆,较2021年的331万辆,同比增96%。12月全国新能源乘用车市场产销态势较强,比亚迪、上汽通用五菱、特斯拉等领军厂商保持强势良好态势。近期14家厂商批发销量万辆以上企业的全月销量占比84%左右,这些企业的12月预估销量为61万辆,按照正常结构占比预测12月的全国新能源乘用车销量在73万辆,有希望创出乘用车厂商销量历史新高。新能源赛道的估值目前已经被修复的不太高了,所以中期看机会开始大增。

      6,今日上午特斯拉中国官网显示,特斯拉国产车型大幅降价,Model 3起售价降至22.99万元,而Model Y起售价降至25.99万元。此外,特斯拉还公布了全新的Model S和Model X售价,分别为78.99万起和87.99万元起售。最畅销的Model Y自去年10月底至今,该型号起售价已经从31.69万元降至25.99万元,3个月不到价格降幅近两成。这是要用价格抢市场了,毕竟国产新能源可是销量大好啊。而相比之下,以比亚迪为首的国产自主品牌近期纷纷提升售价。一个涨一个降,接下来就看买家选择了,现在的国产新能源真正的做强了。

强势的开年一周,虽然还没能突破强压,但12月破位的大阴线已经消化,这里震荡蓄势后,大盘有机会再上一个区间,过年红包努力中。


  • 沪指:短线  空   中线 多
  • 创指:短线  多   中线 空
  • 仓位水平:大盘今日继续强势震荡小幅上涨走势,但盘面还是小幅二八分化局面,整体个股上开始跌多涨少,涨停板数大幅减少,市场中位数小幅下跌,市场赚钱效应开始减弱。股海今日应该是赚钱的,昨日制定的移仓到赛道股计划今日开盘就执行了,也就是今日终于有操作了,日内也见到了利润,而整体持仓上变化倒不大,还是7成偏多一点,至于加到8成以上,甚至满仓,股海打算等个阴线回撤再买入,不过总体还是之前所说的接下来只买不卖,等待重仓8成以上的买点,股海会及时提示。截止收盘股海持仓是71%的标准。下周有回踩就继续加。
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发表于 2025-8-16 22:08:26 | 显示全部楼层
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