房地产软着陆可行性分析

神马玩意

突然觉得房地产没凉。
假设限跌跌满，总价基本能到7折或者最少也8折左右，然后把3成首付的大部分返现给买房的，最终可以做到5-6折的一个折扣优惠。
带来的市场反应是很好的，因为30年连本带利也就持平，甚至略低于市场价，不涨也不亏的买卖，买房者普遍可以接受。
对于房企，太可以接受了，全卖光的情况下5-6折的收入其实也差不多能有八成左右成本了，这就够了，现金流只要还在，就没问题。
接下来就是地价下降30%左右，要给开发商盈利的空间，这样开发商拍地热情必然大增，对于政府，卖地收入7成还在，问题只要降30%就能解决，比现在扣奖金可能还涨了，何乐而不为？
唯一的问题是开发商部分销售脑子不行啊，零首付擦边球搞起来，只要有现金流，亏还是赚不重要，互联网啥时候赚过钱？后面地价一降，盈利的预期不就来了？
稳中向好不就实现了？全市场就等销售开悟就能火起来了。

一无心

你真是大聪明。
老百姓和开发商获利，然后官老爷喝西北风。