GeoQ Data商业地产数据持续焕新，助推品牌、开发运营商 ...

拜天雨

2023年春节，各个商场和消费场所客流大幅回升，消费复苏、商业复苏十分明显。各大商业项目和餐饮零售品牌也在开年尝到了“甜头”。
据了解，目前不少连锁品牌都跃跃欲试准备开始新一轮的扩店发展。加盟商也在积极寻找投资回报率可观的投资机会。
另一方面，购物中心、购物街区等商业地产的开发商、运营商也在思考如何投资运营，以揽获更多客流，把握好本轮经济复苏的大好机遇。
当然，机会的背面往往也伴随着风险，商业地产逐渐从增量时代进入到存量时代，场景创新和品牌入驻等方面的比拼都较为激烈。
基于今年市场形势，品牌如何在海量商业项目中找到最适合进驻的那一个？加盟商如何权衡风险和收益？商业地产开发商、运营商又如何选定城市和区域？这些关键问题都离不开商业大数据的支撑。

GeoQ Data商业地产大数据在2022年一直保持焕新升级的状态，从覆盖城市数量到商业地产项目数量，从数据属性的丰富到数据质量的维护，均获得了不小突破，实现了量质齐升。

从而能为连锁品牌、加盟商、地产投资运营商在城市评估、商圈评估、客流画像、竞品分析等业务场景上，提供海量、精准、专业的位置数据支撑。

01

商业地产数量及覆盖城市数

持续增加


每季度从多个来源对未收录到的和近半年新增加的商业面进行补充，保证数据实效性和全面覆盖，截止2022Q4，2022年商业地产新增22084个面。






今年以来，除了对已有城市商场面进行补充，也在不断提高城市覆盖度，目前所覆盖的城市已由76城到覆盖全国363个主要城市，新增了287个城市。







02

商业地产数据属性维度

更加丰富



根据实际需求，V2版本新增了26个字段，包含内部业态信息相关字段（数量和占比），步行至地铁站时间，丰富数据属性。

目前共68个商业地产相关属性字段，囊括了基础属性、增值基础属性、交通属性、人口客流属性、商业属性和内部业态属性六个方面。



商业地产所有属性字段都是季更，增值属性中的开发商、楼层、营业面积、停车场数量等字段由人工持续监测、更新。

详情如下表所示：





03

商业项目内部平面图数据

持续增量


从2022年Q1开始，GeoQ Data商业地产数据增加了内部平面图数据，此后各个版本逐渐完善。目前正在重点更新内部平面数据，会持续去获取更多商场的内部平面数据，并注重数据的时效性。

内部平面图数据的出现，也便于商业地产投资方、品牌方等直观地在地图上看到商场内部各楼层品牌分布情况，从而进行分析布局。







04

重点补充高等级商业项目

属性信息


字段属性是商业地产数据的灵魂，字段覆盖度需要不断提高。目前我们主要是通过一些关于商场的媒体文章、官方对商场的介绍信息、实采等方式搜集信息完善字段。

目前根据等级，将E级以上的商业地产重点属性进行了补充，后续会持续质检和补充。



05

各个商业地产项目

实时动态信息质检


商场开业、倒闭、易主等情况每个季度都会发生，那么该商场相关信息也会随之改变；

补充字段时因搜集来源不同，所以补充后将某些同类字段对比也会发现一些问题，因此需要对所涉及的字段进行质检，比如开业时间、状态、建筑面积、营业面积、类型、等级等，下面以部分字段质检过程为例：

1. 开业时间、状态
时间和状态字段经过逻辑质检有异常的会重新搜集更新属性。

2. 建筑、营业面积
结合占地面积来比对数据，如有不合理则单独验证修改。

3. 品牌数据相关属性如电影院、奢侈品、超市等字段

通过等级筛选，属性筛选、结合POI数据等多种方法验证数据准确性，对于位置有偏差的品牌数据进行空间位置校正。

经过上述质检，能够持续提升商业地产属性的准确度，数据质检工作在每个季度更新中都是必不可少的，力争完善数据提升质量。

2023年，GeoQ Data智图全域数据的迭代升级和实时维护仍在持续。

目前GeoQ Data商业地产数据覆盖全国363个主要城市，拥有3.4万+商业项目数据，近3800家商场内部平面图数据等。

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