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11月11日，人民银行和银保监联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，意味着短期内房地产融资得到全面支援和缓解。
房地产行业全产业链条，包括房企、建筑商、个人购房客户的融资都将得到支持，支持种类包括但不限于银行贷款、信托贷款、银行间交易市场发行各类债券、各级资管机构纾困资金，全面参与和支持房地产融资工作，到期债务确有还款困难的，建议协商展期一年，全面支持房地产走出当前发展困境，全面保障住房交付，切实保障个人购房者权益，烂尾房项目执行特别专项贷款，实行“后进后出”策略，销售回款优先保障当前仍愿意为房地产开发提供资金，完成项目建设的资金机构，积极开展保障性租赁住房的融资工作。
适度延长房地产贷款集中度过渡期安排。有关这一点，本人早在2021年10月就预测一定会延期，如今得以确认。原文：预判：房地产贷款余额（个人）集中度管理实现时间可能会延长
有关金融支持房地产的信息，从10月份传闻的四季度新增投放6000亿元，到11月初银行交易商协会针对房企的2500亿元，到央行和银保监支持贷款通知的正式落地，说明关于金融支持房地产的工作一直在摸索前行，只是看用什么样的方式进行落地，如今央行和银保监正式以通知形式公告各金融机构，可谓支持力度空前，对缓解当前房地产行业现金流困境，有重大意义。
这么说来，本周五房地产板块股票和债券狂拉，应该是部分人提前获得这个通知内容，并非仅仅是交易商协会那2500亿元的作用。 |
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发表于 2023-1-12 21:09:38
