地产下行时代的地产人生存环境

要制富的农民

这两年随着国家政策的调整，地产圈内暴雷不断，开发商拿地收缩明显。
三、四线城市的开发量断崖式下降，存量销售周期不停的延长，从销售周期20个月，延伸到60个月，小型开发商回本之路艰苦漫长。
二线城市的二手房，三年来如同过山车起起伏伏，20年的疯狂入市，21年的学区房售价新顶峰，22年学区房部分价格下降达20%，按100平米计算，去年上半年成交价与今年差额高达150万，部分业主悔不当初。
面对整体市场调整的环境下，地产界的就业人员失业率也达到了顶峰。
部门头部企业裁员30%-50%，留下来的人也不见的幸福，迎来了30%-50%的降薪或者是绩效考核。
工作时间从早去的985，变成了996，甚至是007，但是业绩并不会因为加班来提升。
0点开会，通宵研讨，在业内的头部公司比比皆是。
不是不想换工作，一个适应了快速收益的行业，很难再常规行业里找到工作激情。
于是每天加班到深夜成了地产人的常态。
很多人对于未来是迷茫的。
前几天也有和圈内的人员讨论，圈内建议可参考M国的地产行业演变。
未来行业将越来越成熟，从业人员也将精简，未来的地产应该趋向于成熟的房源销售
详情可以参照M国的地产销售运营方式
后期人员的专业度将越来越高，且行业内的边缘服务业务越来越少。
如果不是金字塔顶端的就业人员，可以开始考虑转型日程表。
早做规划，规避行业内的最后冲击

角落里的白鸽子

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