关于国内房地产行业的长期预判

威猛之犊

结论：从长期来看，中国房地产行业仍然较为乐观，房地产的结构性机会长存，主要由于以下几点：
1、国内房地产业增加值在GDP占比低于国际水平（2021年中国6.8%、发达国家10%-13%，国美12%）；
2、国内房地产直接融资在房地产融资中比例较低；
3、房地产投资占到中国整体经济的20%，整体链条很长，房地产投资每变动5%，对于经济的影响约0.6%-0.7%，房地产对于宏观经济目标的实现至关重要；
4、对于地方政府来说，土地出让金占地方政府收入的30%左右，地方财政对房地产业的高度依赖仍将持续很长一段时间；
5、地产的金融属性永远割舍不掉；
6、根据各权威机构的模型测算，中国未来15年预计销售额合计200万亿，仍然是大赛道。

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